huurrecht & vastgoed

Huurrecht & Vastgoed

Definitie huurcontract: “overeenkomst tussen huurder en verhuurder.” Van Dale.

Juridische definitie: Huur is de overeenkomst waarbij de ene partij, de verhuurder, zich verbindt aan de andere partij, de huurder, een zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken en de huurder zich verbindt tot een tegenprestatie.

Vastgoed en zeker huurrecht:

Iedereen, of het nu particulier of een bedrijf is, heeft te maken met vastgoed. Iedereen, groot of klein, heeft een dak boven het hoofd nodig. Voor burgers geldt verregaande beschermende regelgeving omdat wonen een grondrecht is. Voor bedrijven biedt de wet een hoeveelheid verplichtingen voor zowel huurder als verhuurder. Een belangrijk onderscheid is daarbij of het gaat om winkelruimte of om kantoorruimte.

Maar vastgoed dient niet alleen om te huren, maar ook als eigendom en beleggingsobject.

Huurcontract of koopovereenkomst laten maken?

Kaliber Advocaten helpt bij het opstellen van contracten en beoordeelt bestaande overeenkomsten. Inhoud, juridische impact en mogelijke ‘addertjes onder het gras’.

Huurder betaalt niet? Koper neemt niet af?

Na een aanmaning / sommatie door onze advocaat, volgt een dagvaarding waarin de achterstallige huur en ook ontbinding en ontruiming wordt gevorderd. Een gang naar de rechter is niet altijd nodig. Dit geldt ook voor geschillen over koopovereenkomsten. In een koopovereenkomst is normaal gesproken een boetebeding opgenomen, die kan worden ingezet om de koper te dwingen mee te werken. 

Wat nu?

  • 80 % van de geschillen opgelost wordt zonder inschakeling van de rechter.
  • Vroegtijdig inschakelen van een advocaat voorkomt escalatie.
  • In 95 % van de gevallen blijft de prijs van een advocaat onder € 1000.

Ons advocatenkantoor in Groningen biedt expertise op het gebied van

  • huurrecht winkelruimte 
  • huurrecht kantoorruimte
  • opzegging van een huurovereenkomst
  • opstellen van een huurovereenkomst
  • geschillen over de huurprijs
  • ontbinding huurovereenkomst
  • ontruiming
  • in de plaatsstelling
  • onderverhuur
  • kort geding
  • onroerend goed kopen
  • boetebeding
  • aansprakelijkheid makelaar
  • burenrecht
  • erfdienstbaarheid
  • recht van overpad
  • hinder